Вопросы и ответы

Здравствуйте! Мы с супругой заключили договор с компанией о приобретении строящейся недвижимости (квартира в многоквартирном доме) 28.08.2014г. Но был заключен не Договор долевого участия, а Предварительный договор купли-продажи. Нами внесен первоначальный взнос компании в размере 3415000 тг., что указано в договоре, и имеются чеки, а на остальную сумму взят ипотечный займ в банке (4894000тг). Но позже выяснилось, что компания неправильно посчитала стоимость недвижимости и оказалось, что повисли в воздухе 245000 тг, которые мы должны компании, но эта сумма нигде документально не фигурирует, сотрудники компании на словах предложили оплатить ее при сдаче недвижимости. В договоре срок сдачи недвижимости для дополнительных отделочных работ указан 4 квартал 2014г., а срок заключения Договора купли-продажи – не позднее 10 месяцев с момента оплаты первоначального взноса. При этом неустойка за нарушение сроков сдачи недвижимости в договоре не оговорена, а только неустойка в случае нарушения сроков подписания Договора купли-продажи. Дом в данный момент еще не сдан. Все это время мы снимаем жилье и несем двойные расходы. Компания не уведомляла нас о ходе строительства и о возможном продлении срока сдачи недвижимости, однако дважды предлагала нам подписать дополнительное соглашение о продлении срока строительства – до 1 квартала 2015 г. и далее до 3 квартала 2015г. Мы их подписать не согласились. Вопрос: подпадает ли наша ситуация под Закон Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», в соответствии с которым можно потребовать неустойку с компании? Как нам поступить, учитывая имеющийся долг с нашей стороны?