Вопросы и ответы

Здравствуйте! Посоветуйте как мне поступить! Ситуация такая супруг умер и сыну досталась доля наследства с квартиры ( сыну 4 года) Квартиру продали. Я купила дачу и ввиду своей неопытности оформила на себя мне нотариус не обьяснил что нужно только на ребенка оформлять так как наследство его. Могу ли я теперь переоформить дачу на сына без онулирования договора купли продажи я позвонила прежним хозяевам они отказались нам помогать. Я не хочу чтобы мой сын остался на улице. Я сама с детского дома и знаю что это такое. Мало того мне еще сказали что придут органы опеки онулируют сделку и отдадут дом обратно прежним хозяевам. Я хотела написать дарственную но в этом случае органы опеки подадут на меня в суд за то что я действую не в интересах своего сына. Подскажите пожалуйста что мне делать!