Вопросы и ответы

Здравствуйте! У нас такой вопрос.
От родителей достался дом. Нас трое наследников. У каждого по 1/3 равной доли от дома. Дом оформили на троих только спустя 30 лет после смерти родителей. Дом в 1978 году был площадью 65 кв.м , а сейчас спустя время после реконструкции и пристроек стал 92,6 кв.м.
И оформлен как один объект с техническим паспортом на троих собственников общей площадью 92,6 кв.м. Никто из наследников свою долю отдельно не оформляли. А в свидетельстве о праве на наследство указано, что наследственное имущество состоит из каркасно-камышитового дома общей полезной площадью 65,1 кв.м. Сейчас возник вопрос о делении дома на троих, так как один из наследников хочет выделить и продать свою долю.
Как же нам правильно поделить свой дом по факту или по наследственным документам?