Вопросы и ответы

Здравствуйте, Мурат.

В соответствии со ст. 240 ГК Республики Казахстан,
1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Таким образом, формальные основания для получения права собственности на указанное Вами недвижимое имущество третьими лицами имеются.
Вместе с тем, для установления законности нахождения посторонних лиц в квартире Вашей мамы, Вам необходимо получить из ЦОНа справку о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество. При отсутствии законных оснований, или в случае если эти основания являются спорными, то Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.


Юрист Олег Собко