Вопросы и ответы

Здравствуйте!
У меня еще такой вопрос:
Я гражданин России, после смерти мамы по наследству имею долю 1/3 дома в Алма-Ате со свидетельством о праве собственности. В Казахстане постоянно не проживаю (бываю только в отпуске 2-3 недели в году). С момента получения свидетельства о праве собственности еще не прошло одного года.
Вопрос: обязан ли я продать свою долю или произвести отчуждение иным образом, так как не являюсь гражданином Казахстана? В какие сроки? Какой налог я должен заплатить в случае продажи, и как он исчисляется?
Спасибо за скорый ответ!

Отчуждение имущества или его доли возможно при наличии свидетельства о праве на наследство, если оно зарегистрировано в юстиции надлежащим образом, при соблюдении нормы ст. 216 гражданского кодекса.

Статья 216. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 222 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
6. Правила настоящей статьи не распространяются на случаи отчуждения стратегических объектов.

То есть согласно нормы данного закона, Вам необходимо предложить другим участником долевой собственности приобрести Вашу долю.
Обращение производится путём подачи заявления через нотариальную контору.
В случае отказа от покупки Вашей доли, или выражение молчания на Ваше предложение в течении месяца, Вы вправе произвести отчуждение третьему лицу без их согласия.